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Die erweiterten Kompetenzen der portugiesischen Gemeinden – Wie die Câmaras Municipais heute über Eigentum und Nutzung im Immobilienrecht entscheiden

Portugal hat sich in den vergangenen Jahren von einem zentralistisch geprägten Staat zu einem stark dezentralisierten Verwaltungsstaat entwickelt. Insbesondere im Immobilienrecht liegen die Zuständigkeiten inzwischen auf lokaler Ebene, bei den Câmaras Municipais, den portugiesischen Stadt- und Gemei...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

„Casa Pronta“ als Alternative zur notariellen Beurkundung eines Immobilienkaufvertrages

Der „Casa Pronta“-Dienst ist ein vom portugiesischen Justizministerium seit 2007 bereitgestelltes Sonderverfahren für Immobiliengeschäfte und deren unmittelbare registerrechtliche Abwicklung, der es ermöglicht, alle Formalitäten im Zusammenhang mit den Rechtsgeschäften von Immobilien an einem Ort un...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Der „Contrato de Comodato“ im portugiesischen Recht

Der unentgeltliche Gebrauchsüberlassungsvertrag ist sowohl im portugiesischen als auch im deutschen Zivilrecht als eigenständiger Vertragstyp ausgestaltet. In Portugal trägt er die Bezeichnung „Contrato de Comodato“ und ist in den Artikeln 1129 bis 1141 des Código Civil geregelt, während das deutsch...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Das portugiesische Nießbrauchs- und Wohnrecht

Das portugiesische Zivilrecht kennt mit dem Nießbrauch (usufruto) und dem Wohnrecht (direito de habitação) zwei dingliche Rechte, die es erlauben, Eigentum und Nutzung einer Sache voneinander zu trennen. Diese Trennung ist von großer praktischer Bedeutung – sei es in der Nachlassgestaltung, bei Sche...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Der Schutz des Pflichtteilsrechts im deutschen und portugiesischen Erbrecht

Der gesetzliche Pflichtteil ist in den §§ 2303 ff des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt und sichert dem Pflichtteilsberechtigten, der durch Verfügung von Todes wegen von der Erbfolge ausgeschlossen ist und deshalb keine Erbenstellung hat, eine Mindestbeteiligung am Nachlass des Verstorbenen i...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Der Ehevertrag im portugiesischen und deutschen Recht

Sowohl das portugiesische als auch das deutsche Familienrecht eröffnen den Ehegatten die Möglichkeit, ihre vermögensrechtlichen Beziehungen durch Ehevertrag eigenständig zu gestalten. Während jedoch das portugiesische Recht eine stärker kodifizierte und auf bestimmte Güterstände beschränkte Systemat...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Portugiesisches Betreuungsrecht und Vorsorgevollmacht

Mit dem Gesetz Nr. 49/2018 vom 14. August hat Portugal einen grundlegenden Wandel im Betreuungsrecht vollzogen. Ziel des Gesetzes ist der Schutz erwachsener Personen mit eingeschränkter Entscheidungsfähigkeit unter Achtung ihrer Autonomie, Würde und rechtlichen Handlungsfähigkeit. Die frühere Vormun...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Die internationale Zuständigkeit deutscher Gerichte für Erbscheinverfahren

Im Todesfall stellt sich für deutsche Staatsangehörige, die ihren Lebensmittelpunkt nach Portugal verlegt haben die Frage, welches Nachlassgericht für die Nachlassabwicklung zuständig ist, das deutsche oder das portugiesische? Besonders relevant ist dies, wenn die Erben in Deutschland einen Erbschei...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Der Einfluss des ehelichen Güterstandes auf Immobilienübertragungen

Als ehelichen Güterstand bezeichnet man die vermögensrechtlichen Regelungen zwischen den Ehegatten. Der gesetzliche Güterstand gilt automatisch ab der Eheschließung, wenn die Ehegatten keinen anderen Güterstand vertraglich vereinbart haben.

Der eheliche Güterstand ist in den nationalen Rechtsordnun...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

Vorvertrag beim Kauf einer Immobilie, die sich in der Bauphase befindet

Der Vorvertrag (contrato promessa de compra e venda) ist für die meisten Immobiliengeschäfte in Portugal die juristische Grundlage. Dieser rechtlich bindende Vertrag regelt die wesentlichen Bedingungen für den späteren Hauptvertrag, die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages, und bietet Käufern un...
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Eingestellt am 03.03.2026 von S.Lange

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